建設工程項目合同的種類 （一）按承發包的范圍和數量分類 按承發包的范圍和數量，可以將建設工程合同分為建設工程總承包合同、建設工程承包合同、分包合同。發包人將工程建設的全過程發包給一個承包人的合同即為建設工程總承包合同。發包人如果將建設工程的勘察、設計、施工等的每一項分別發包給一個承包人的合同即為建設工程承包合同。經合同約定和發包人認可，從工程承包人的工程中承包部分工程而訂立的合同即為建設工程分包合同。 （二）按完成承包的內容分類 按完成承包的內容來劃分，建設工程合同可以分為建設工程勘察合同、建設…

工程項目管理建設工程合同的概念 （一）建設工程合同的概念 我國《合同法》規定、建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。進行工程建設的行為包括勘察、設計、施工，建設工程實行監理的，發包人也應當與監理人訂立委托監理合同。 建設工程合同是一種諾成合同，合同訂立生效后雙方應當嚴格履行。同時，建設工程合同也是一種雙務、有償合同，當事人雙方在合同中都有各自的權利和義務，在享有權利的同時必須履行義務。 從合同理論上說，建設工程合同是廣義的承攬合同的一種，也是承攬人（承包人）按照定作人（發包人）…

建設工程項目合同法律法規概述 一、合同法律關系 （一）合同法律關系概述 1.法律關系與合同法律關系 法律關系，是指由法律規范所確認和調整的人與人之間的權利和義務關系。合同法律關系，是指由合同法律規范調整的當事人在民事流轉過程中形成的權利義務關系。合同法律關系是由主體、客體和內容三個不可缺少的部分組成。 2.合同法律關系的主體、客體和內容 合同法律關系主體，是指合同法律關系的參加者或當事人，即參與合同法律關系，依法享有權利、承擔義務的當事人。包括自然人、法人、其他組織。 合同法律關系客體，是指合同…

建筑工程項目施工招投標管理 為了規范房屋建筑工程招標和投標活動，維護招標、投標人當事人的合法權益，國家和建設部門分別在相關的法律法規中明確了建筑工程施工招投標的管理辦法。 一、分級、屬地管理 施工招標投標活動及其當事人應當依法接受監督。建設行政主管部門依法對施工招標投標活動實施監督，查處施工招標投標活動中的違法行為。國務院建設行政主管部門負責全國工程施工招標投標活動的監督管理?？h級以上地方人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內工程施工招標投標活動的監督管理。具體的監督管理工作，可以委托工程招標…

建設工程知識產權的常見種類、保護和侵權責任 建設工程知識產權的常見種類 在建設工程中常見的知識產權主要是專利權、商標權、著作權、發明權和其他科技成果。計算機軟件也是工程建設中經常使用的，計算機軟件屬于著作權保護的客體。 （一）專利權 1.專利權的概念 專利權是指權利人在法律規定的期限內，對其發明創造所享有的制造、使用和銷售的專有權。國家授予權利人對其發明創造享有專有權，能保護權利人的利益，使其公開其發明創造的技術內容，有利于發明創造的應用。在建設工程活動中，不斷有新技術產生，有許多新技術是取得了…

工程項目招標工程量清單的編制 招標工程量清單是招標人依據國家標準、招標文件、設計文件以及施工現場實際情況編制的，隨招標文件發布、供投標報價的工程量凊單，包括說明和表格。編制招標工程量清單，應充分體現“實體凈量”“量價分離”和“風險分擔”的原則。招標階段，由招標人或其委托的工程造價咨詢人根據工程項目設計文件，編制出招標工程項目的工程量清單，并將其作為招標文件的組成部分。招標人對工程量清單中各分部分項工程或適合以分部分項工程項目清單設置的措施項目的工程量的準確性和完整性負責；投標人應結合企業自身實際…

招標工程量清單與最高投標限價的編制 招標文件的組成內容及其編制要求 招標文件是指導整個招標投標工作全過程的綱領性文件。按照《招標投標法》和《招標投標法實施條例》等法律法規的規定，招標文件應當包括招標項目的技術要求，對投標人資格審查的標準、投標報價要求和評標標準等所有實質性要求和條件以及擬簽合同的主要條款。建設項目招標文件由招標人（或其委托的咨詢機構）編制，由招標人發布，它既是投標單位編制投標文件的依據，也是招標人與中標人簽訂工程承包合同的基礎。招標文件中提出的各項要求，對整個招標工作乃至發承包雙…

建設項目發承包階段合同價款的約定 建設工程發承包既是完善市場經濟體制的重要舉措，也是維護工程建設市場競爭秩序的有效途徑。建設工程分為招標發包與直接發包，但不論采用哪種方式，一且確定了發承包關系，則發包人與承包人均應本著公平、公正、誠實、信用的原則通過簽訂合同來明確雙方的權利和義務，而合同價款的約定是實現項目預期建設目標的核心內容。 對于招標發包的項目，即以招標投標方式簽訂的合同中，應以中標時確定的金額為簽約合同價；對于直接發包的項目，如按初步設計總概算投資包干時，應以經審批的概算投資中與承包內容…

工程管理中施工圖預算的編制 （一）施工圖預算的編制依據和原則 1.施工圖預算的編制依據 施工圖預算的編制必須遵循以下依據： （1）國家、行業和地方有關規定； （2）相應工程造價管理機構發布的預算定額； （3）施工圖設計文件及相關標準圖集和規范； （4）項目相關文件、合同、協議等； （5）工程所在地的人工、材料、設備、施工機具預算價格； （6）施工組織設計和施工方案； （7）項目的管理模式、發包模式及施工條件； （8）其他應提供的資料。 2.施工圖預算的編制原則 （1）施工圖預算的編制應保證編制依…

工程造價中投標文件的有關規定 標文的是投標人據招標人的要求及其擬定的文件格武填寫的標它表明投標單位的具體投標意見，關系著投標的成敗及其中標后的盈。要正確編制投標文件，應該做到以下兒點： （一）必須根據招標人的具體要求編制投標文件 首先，務必按照招標人要求的條件編制投標文件。因為參與某項工程的投標是以同意招標人所提條件為前提的，只有在重大方面都符合要求的投標書才能為業主方面接受，而所謂重大方面符合要求的標書。一般是指符合招標文件條款、條件和格式而無重大偏離或保留的標書，這里的“重大偏離或保留”是指…