在建筑工程預結算中關于建筑面積計算數據比較多，哪些建筑物計算全面積？哪些計算1/2面積？哪些不計算面積？很容易混淆，今天馮工就帶領大家依據《建筑面積計算規范》GB/T50353-2013中的規定，把建筑面積計算的相關數據總結說明列舉，供大家參考！ 一、需要計算全面積有以下幾點： 建筑物的建筑面積，結構層高在2.20m及以上2. 局部樓層（有圍護按圍護，無圍護按底板），結構層高在2.20m及以上 3.建筑物架空層、坡地吊腳架空層，結構層高在2.20m及以上 4. 門廳、大廳內設置的走廊，結構層高在…

大家好，國通造價馮工帶你走進土建造價，幫你梳理工程造價的易漏點，馮工主要從清單項目的定義及列式的步驟及清單下對應的定額、注意事項等入手，讓你分分鐘鐘成為業界大神！ 基礎挖土方 基礎挖土方的列式步驟： （1）挖基礎土方     （2）外運土方（基礎所占體積）    （3）回填土方（挖基礎土方-外運土方） 在編制清單式需要注意： （1）別漏 土質及運距的描述，也可以對基礎的深度及底面積的描述（招標清單） （2）回填夯實要求具體看相關文件（圖紙） （3）回填土方…

工程簽證 大家好，我是國通造價小編馮工，接下來我跟大家分享一下，在工程中幾種應不予簽證的現象： 1.工程簽證的內容應盡量保證詳細，包括簽證的原因（含引用資料的編號）、位置、尺寸、數量、日期、所用材料、結算方式、結算單價等等，簽證單后必須附造成本次簽證的原始資料，如技術核定單、設計變更、業主聯系單等，否則不予簽證。 2.未經設計及甲方人員書面同意，施工單位自行提高某些材料的用料要求，應堅決不予簽證。 3.同一工程內容重復簽證，此類簽證尤其體現在設計變更及技術核定單上，要切記只要能在竣工圖中體現出來…

建設程序的含義和內容 建設程序是指工程項目從策劃、評估、決策、設計、施工到竣工驗收、投入生產或交付使用整個過程中，各項工作必須遵循的先后次序。工程項目建設程序是工程建設過程客觀規律的反映，是工程項目科學決策和順利實施的重要保證。 世界各國和國際組織在建設程序上可能存在某些差異，但是按照工程項目發展的內在規律，投資建設一個工程項目都要經過投資決策和建設實施兩個發展時期。這兩個發展時期又可分為若干階段，各階段之間存在著嚴格的先后次序，可以進行合理交叉，但次序不能任意顛倒。 以世界銀行貸款項目為例，其…

機械設備工程計量規則1.輸送設備和電梯計量（1）斗式提升機應按膠帶式或鏈式，區分其帶的不同型號和公稱高度；刮板輸送機按設備的不同槽寬，區分其輸送機卡度（驅動裝置）的不同組數；板式（裙式）輸送機按鏈板的不同寬度，區允其不同鏈輪中心距；螺旋輸送機按設備的不同公稱直徑，區分其不同機身長度；懸掛式輸送機按設備的不同名稱，區分其不同分類和不同節距；固定式膠帶輸送機按設備的不同帶寬，區分其不同輸送長度；卸礦車及皮帶桿按設備的不同名稱，區分其不同帶寬；交流半自動電梯按電梯的不同層數和站數；分別以“臺”為單位計…

工程項目組成工程項目可分為單項工程、單位（子單位）工程、分部（子分部）工程和分項工程。1.單項工程單項工程是指具有獨立的設計文件，建成后能夠獨立發揮生產能力、投資效益的一組配套齊全的工程項目。單項工程是工程項目的組成部分，一個工程項目有時可以僅包括個單項工程，也可以包括多個單項工程。生產性工程項目的單項工程，一般是指能獨立生產的車間，包括廠房建筑、設備安裝等工程。2.單位（子單位）工程平濃總器單位工程是指具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的工程。對于建筑規模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用…

（一）投標文件的內容投標人應當按照招標文件的要求編制投標文件。投標文件應當包括下列內容（1）投標函及投標函附錄；（2）法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明的授權委托書；（3）聯合體協議書（如工程允許采用聯合體投標）（4）投標保證金；（5）已標價工程量清單；（6）施工組織設計；（7）項目管理機構；（8）擬分包項目情況表；（9）資格審查資料；（10）招標文件要求提供的其他材料。 （二）投標文件編制時應遵循的規定（1）投標文件應按“投標文件格式”進行編寫，如有必要，可以增加附頁，作為投標文件的組…

投標報價是投標人希望達成工程承包交易的期望價格，它在不高于招標控制價的前提下，既保證有合理的利潤空間又使之具有一定的競爭性。作為投標報價計算的必要條件，應預先確定施工方案和施工進度，此外，投標報價計算還必須與采用的合同形式相協調。 （一）投標報價的編制原則報價是投標的關鍵性工作，報價是否合理不僅直接關系到投標的成敗，還關系到中標后企業的盈虧。投標報價的編制原則如下：（1）自主報價原則。投標報價由投標人自主確定，但必須執行《建設工程工程量清單計價規范》GB50500-2013的強制性規定。投標報價…

工程造價如何更好地控制？ 要完成一個工程項目做好工程造價是關鍵的，工程方面的造價也可以稱之為建筑成本，其中包括建筑材料成本、人工成本、建筑設備的采購成本、銀行貸款利息、無形資產利息、建筑固定資產利息。那么如何在保證工程項目質量的情況下來降低工程用造價呢？ 1.有規劃的采購建筑材料 工程造價采購建筑材料是一筆不小的費用，在這方面其實也是可以節省的，購買建筑材料必須要做到合理的規劃，不要大數量的采購，應該分批次的采購，這樣可以確保工程結束后沒有剩余的建筑材料浪費，可以提前的與建筑材料公司談好，降低工…

投標報價前期工作 （一）研究招標文件標人取得招標文件后，為保證工程量清單報價的合理性，應對投標人須知、合同條件、技術規范、圖紙和工程量清單等重點內容進行分析，深刻而正確地理解招標文件和招標人的意圖。 1.投標人須知 投標人須知反映了招標人對投標的要求，特別要注意項目的資金來源、投標書的編制和遞交、投標保證金、更改或備選方案、評標方法等，重點在于防止投標被否決 2.合同分析 （1）合同背景分析。投標人有必要了解與擬承包工程有關的合同背景，了解監理方式，了解合同的法律依據，為報價和合同實施及索賠提供…