涇渭新城三甲醫院
? ? ? 本項目位于西安市經開區渭北工業區高陵裝備工業組團，總用地面積為113400㎡（約170畝），凈用地面積90000㎡（約135畝），總建筑面積為287780㎡，其中地上建筑面積155380㎡，地下建筑面積132400㎡。地下建筑面積中包含12000㎡的醫療用房及生活保障用房，114400㎡的地下車庫（含人防），6000㎡的設備用房。
涇渭新城三甲醫院建設項目總用地面積為113400㎡（約170畝），凈用地面積90000㎡（約135畝），總建筑面積為287780㎡，其中地上建筑面積155380㎡，地下建筑面積132400㎡。地下建筑面積中包含12000㎡的醫療用房及生活保障用房，114400㎡的地下車庫（含人防），6000㎡的設備用房。項目容積率1.73，建筑密度27.8%，綠地率35%，停車位3116輛（地上6輛救護車位；地下停車3110輛），設計床位數1500張。 本項目建設內容具體以已批準的《涇渭新城三甲醫院PPP項目實施方案》為準
本項目估算總投資約為234385萬元，其中：工程建設費用約為189531.96萬元，工程建設其他費用約為12252.77萬元，工程預備費用約16062.78萬元，建設期利息約16537.50萬元。項目最終實際總投資以政府部門竣工決算審計結果為準。
本項目采用“建設—運營—移交（BOT）”的運作方式。 本項目由社會資本與政府方出資代表合資設立項目公司，由項目公司負責項目的投資、建設、運營，合作期滿后按照 PPP 項目合同約定，將本項目所有的設施、設備、技術資料等及所屬權益無償移交政府或其指定機構,除現金及現金等價物外。?
投融資結構:本項目估算總投資234385萬元，其中：資本金占項目總投資的比例為20%，約為 46885萬元。債務融資為項目總投資的80%，約為187500.00萬元。項目資本金由政府和社會資本按出資比例籌集（政府：社會資本=1:9）。債務融資由項目公司負責，融資主體為項目公司，融資組織形式屬于新建項目法人。
本項目合作期為20年（其中建設期3年，運營期17年），合作期最終以 PPP 合同約定為準。?
本項目停車場及配套餐飲、商業門店的運營服務具有一定經營收益，但收益不足以彌補項目投資建設及運維成本，故屬于準經營性項目，需要政府給予一定財政補助。因此根據項目特點，擬采用“可行性缺口補助”的回報機制。管委會根據項目運營情況和績效考核結果逐年支付相關費用。 運營期為17年，由政府逐年對項目公司進行補貼。
年度可行性缺口補助=年度可用性付費+年度運營績效付費－年度使用者付費
